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贷款未还清的房子怎么卖?有这些办法!

530 刘鹏            来源:希财网

葡京 www.shjingzb.com 现在,很多房子都是通过贷款被居民买到的。因此,贷款未还清的房子怎么卖被越来越多的人所关注。毕竟,很多人在贷款未还清的时候有变现需求。今天,希财君就为大家详细说一说贷款未还清的房子怎么卖,该注意哪些事项。

房贷,贷款未还清的房子怎么卖

根据目前的规定,贷款未还清的房子还在抵押中,是不允许买卖的。不过,大家仍然有办法将自己手中贷款未还清的房子卖掉。具体方法如下

1、转按揭

转按揭就是将贷款未还清的房子转让给第三人,由第三人变更借款期限、贷款金额、还款方式、抵押物等继续还款。简单的说,就是将贷款合同变更,由购房者为售房者继续归还贷款。

2、用首付归还房贷

用首付归还房贷就是大家可以先向购房者收取购房首付款,然后用这笔购房首付款将剩余的银行房贷一次性还清,再将还清贷款的房子转让给购房者。

3、办理另一笔贷款还房贷

如果大家可以从金融机构办理到另一笔贷款,那么可以用新的贷款将房贷还清,以便房子可以转卖。在房子售出后,大家再用售房款将新贷款还清。不过,希财君要提醒大家的是,这样做会在短期给大家造成不小的还款压力,操作的时候要格外注意,避免出现逾期。

以上,希财君为大家介绍了贷款未还清的房子怎么卖。总的来说,大家可以用转按揭、用首付归还房贷、办理另一笔贷款还房贷这三种方法将房子曲线卖掉。

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